石泉县公共停车场项目已由石泉县发改局以石发改发（2017）217号文批准建设，拟采用PPP模式实施，为进一步加快该项目实施进度，保证该项目获得社会资本的充分响应，现对该项目进行市场测试，欢迎有兴趣的潜在社会投资人积极参加。

一、测试要求

本次测试并非项目正式采购程序，所提供的方案信息在正式采购过程中仍有可能修改，对参与各方不具有约束力。

本次测试属自愿参与，不参与测试也不影响参加后续的正式采购程序。

请参与测试的单位将企业联系方式及收件邮箱发送至本公告第四条指定的邮箱，我方工作人员将会在收到信息后3小时内发送测试反馈表格式和初步实施方案要点。请在2017年7月26日下午18时前按附表的格式填写反馈信息，并加盖公章后，以PDF格式发送至本公告第四条指定的邮箱。

如有需要，参与测试单位可自行前往项目地点实地考察。

石泉县PPP中心会将参与测试的企业信息收录至石泉县PPP项目潜在社会投资人信息库中，凡今后石泉县的PPP项目将及时告知相关信息。请在提供反馈信息时准确填写联系方式，以便通知。

二、项目简介

建设内容：本项目共新建公共停车场（库）5处，新增停车位1809个，配备安装充电桩350个，其中：

体育场地下停车库建设内容包含两部分：（1）地下停车库两层，占地面积29585m2，总建筑面积28130m2；其中地下一层建筑面积14230m2（含返还拆迁户的商业用房建筑面积3300m2，设备用房建筑面积430m2，停车库建筑面积10500m2），设停车位330个；地下二层建筑面积13200m2（停车库建筑面积13000m2，消防水池面积200m2），设停车位423个，配备充电桩152个。（2）恢复体育场原有运动场等。

城关中学地下停车库建设内容包含两部分：（1）地下停车库两层，占地面积8020.12m2，总建筑面积16040.24m2，其中地下一层设停车位249个；地下二层设停车位250个，总停车位499个，配备充电桩100个。（2）恢复学校原有运动场等。

石泉中学地下停车库建设内容包含两部分：（1）地下停车库两层，占地面积6049.87m2，总建筑面积12099.7m2，其中地下一层设停车位198个；地下二层设停车位201个，总停车位399个，配备充电桩80个。（2）恢复学校原有运动场等。

水利局停车库共两层，占地面积2038m2，总建筑面积4616m2。其中，地下一层建筑面积2038m2，设停车位42个；地下二层建筑面积2038m2，设停车位45个；地上建设商业建筑一栋（2层），建筑面积540m2。项目总停车位87个，配备安装充电桩18个。

尾子沟地面停车场占地面积10000m2，共设地面单排工程车、货车停车位71个；同时拓宽通往尾子沟停车场的道路。

投资规模：本项目总投资为24519万元，其中:建设投资估算为23830万元，包括：建安工程费20635万元，工程建设其他费用1430万元，基本预备费1765万元。建设期利息为666万元，流动资金估算23万元。

项目资本金：项目总投资额的31%，即7519万元。

合作期限：30年，其中建设期2年，运营期28年。

运作方式：现有路边停车位特许经营+新建停车场BOT

股权比例：政府方将与中标社会资本共同出资设立项目公司，其中政府方拟投入376万元，在项目公司所占股权比例为5%，社会资本方拟投入7143.4万元，在项目公司所占股权比例为95%。

回报机制：使用者付费。为保证社会投资人能在合作期内收回投资及合理回报，同时将石泉县城区内现有557个路边停车位以特许经营方式交由该项目中标社会投资人经营。

三、本次测试公告同时在中国采购与招标网、陕西省采购与招标网上发布。

四、联系方式

联系人：王女士 赵斌

联系电话:0915-6311196 18919913700

联系邮箱: gx86533155@163.com

附件：测试反馈表、石泉县县城公共停车场（PPP）项目初步实施方案要点

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国信招标集团股份有限公司

2017年7月24日